长沙房产继承过户流程

房产继承过户流程是需要经过登记、估价、公证、办理交易手续最后办理变更手续等一系列的流程。继承是取得标的的所有权的方式之一，继承是要按照法律的规定，房屋的确权对当事人来说是十分重要的，确权也是避免纠纷发生的方式。
一、长沙房产继承过户流程
（一）登记。到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记信息和协议验证手续。
（二）估价。到“房地产估价”窗口办理评估手续。
（三）公证。到“公证”窗口办理公证手续。需要准备的材料主要包括：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件(代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明)、被继承房产的产权证明、被继承人的死亡证明、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。
（四）到“私房交易”窗口办理交易手续。
（五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。
（六）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
二、怎么办理继承房产登记过户
（一）房屋评估
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
（二）继承公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
（三）房屋测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
（四）继承登记
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，　并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
三、继承过户所得房产多久能买卖
继承取得房产的，房产过户后即可以百出售，继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下：
（一）法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易;
（二）继承取度得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分;
在进行过户登记是是要缴纳一定的费用的，过户流程也要按照相关法律规定。以上就是小编为您详细介绍关于长沙房产继承过户流程的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


合同的履行期限一般多久
公司合同纠纷该怎么解决
离婚一方有负债怎么解决
住宅基地补偿标准
合同成立的表现形式有哪些
职工申请工伤认定的途径是什么
第一次债权人会议时间是怎么规定
摩托车戴头盔的法律规定