企业被拆补偿标准是多少

由于建设的需要，对于一些早年在一些居住区建立的企业来说，面临着需要拆迁往往也是比较常见的，由此而产生的搬迁纠纷也是比较多的，有必要多了解一下，那么，企业被拆补偿标准是多少？这个问题小编下面介绍一下！
一、企业被拆补偿标准是多少
1、房产价值赔偿
房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；
企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
2、设备设施赔偿
设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
（1）市政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿；
（2）是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告；
（3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。
3、停产停业赔偿
停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
4、搬迁奖励赔偿
搬迁奖励赔偿是固定的，基本上是每平方米一百九十元左右。
无形资产的赔偿争议是最大的，一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的，但举证和认可有比较大的难度，基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
二、什么是拆迁补偿
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
三、拆迁补偿的范围
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
这篇帮文章介绍的是关于“企业被拆补偿标准是多少”方面的内容，主要向大家介绍了企业被拆补偿标准是多少，根据分析，这种情况需要根据具体情况而定，此外，对于拆迁补偿的问题，避免产生纠纷，建议咨询一下律师！


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