离婚时没有还清房贷怎么算

离婚时没有还清房贷，如果是婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时双方协商解决，协商不成由人民法院判决；如果是婚后共同贷款购买属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产分割执行。
一、离婚时没有还清房贷怎么算
离婚时没有还清房贷的计算方式如下：
1.一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
二、离婚时财产如何分割
分割原则如下：
1.要求按照照顾抚养子女的一方；
2.男女双方在同等条件下，照顾女方；
3.照顾残疾或生活困难的一方；
4.照顾无过错一方。
三、结婚时的彩礼离婚时可以要回吗
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续;
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活;
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。


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