两限房抵押贷款条件和流程

两限房抵押贷款条件是需要房屋的所有资料都能够齐全、贷款年限需要在二十年以内、收入来源稳定、良好。其抵押贷款的流程包括了要准备资料、提出申请、银行会调查、审批、签订的合同会进行公证等等。
一、两限房抵押贷款的条件
两限房抵押贷款的条件如下：
1.用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清。
2.房龄在贷款机构规定的房龄范围内，房子的所有资料、证件齐全。
3.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。
4.借款人有稳定收入来源，信用良好，具备还款能力。银行规定的其他条件。
二、两限房抵押贷款流程
两限房抵押贷款流程如下：
1.准备资料、提出申请；
2.银行调查、审批；
3.签订贷款合同并公证；
4.办理抵押登记；
5.贷款发放；
6.按期还款；
7.注销抵押。
《民法典》本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、两限房抵押个人还不清怎么办
两限房抵押个人还不清的处理方式如下：
1.向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。
2.向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。
3.实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，但是如果没有其他办法，那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还给你。


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