买房子贷款没下来怎么办，能退首付吗

买房子贷款没下来的处理方式根据贷款无法下来的原因而有所不同，例如若是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方可以达成补充协议，也可以解除合同。买房子贷款没下来能退首付，但是前提是该贷款不能发放的原因可以归结于一方当事人。
一、买房子贷款没下来怎么办
买房子贷款没下来的处理方式根据具体情况有所不同：
1.如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。
2.如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。
3.如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
二、买房子贷款没下来能退首付吗
买房子贷款没下来能退首付。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
三、买房子贷款没下来可以退房吗
买房子贷款没下来可否退房需要根据具体情况讨论：
1.如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2.如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。


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