房屋贷款需要抵押房产证吗

房屋贷款是需要抵押房产证的，我们是可以参照相关的法律规定，当个人需要向银行贷款的时候，银行一般都是会要求抵押的财产，抵押财产一般都会包括土地之上的附作物、房屋的产权证明、车辆等等。同时我们还得注意办理抵押登记的程序。
一、房屋贷款需要抵押房产证吗
贷款人用个人自住房屋作为抵押物向银行贷款的，要签订房屋抵押贷款合同，但银行是不会收房产证的。
（一）抵押贷款中抵押物的范围有什么
1、下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物：
（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（2）抵押人依法取得的土地使用权；
（3）贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。
2、下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物：
（1）凭证式国库券
（2）国家重点建筑债券
（3）金融债券
（4）aaa级企业债券
（5）存单等有价证券
二、房屋贷款可以父母担保人吗
买房贷款，父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。
在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照民法典规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
三、有房屋贷款的房屋夫妻财产约定怎么分割
（一）一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质；因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
（二）若配偶方有证据证明，双方均认可所购房屋为共同所有，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产，按揭贷款为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊；且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割。
以上就是小编为您详细介绍关于房屋贷款需要抵押房产证吗的相关知识，综上所述，当我们将房屋抵押给银行的时候，是需要办理抵押登记的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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