遗赠财产怎么过户

在现实生活中，很多时候在财产继承过程中会涉及到遗赠问题，对于不动产是需要办理过户手续的，那么遗赠财产怎么过户？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、遗赠财产怎么过户
遗赠继承人继承房屋的，需要持遗赠协议、被继承人死亡证明、身份证明等的材料，办理房屋过户手续。
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第三十八条，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书;
（二）买卖、互换、赠与合同;
（三）继承或者受遗赠的材料;
（四）分割、合并协议;
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
（七）相关税费缴纳凭证;
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、房产遗赠过户需要什么材料
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
三、遗赠房产过户需要缴哪些税
（一）公证费：按房价2%缴纳，
（二）评估费：按房价0.5%缴纳
（三）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（四）土地增值税：按房价1%缴纳
（五）房屋产权登记费：100.00元
以上就是小编为您详细介绍关于遗赠财产怎么过户的相关知识，遗赠继承人继承房屋的，需要持遗赠协议、被继承人死亡证明等材料，办理房屋过户手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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