房产证抵押贷款的申请材料

在现实生活中，我们都知道，房屋的价值是最高的，也是人们在贷款的时候，会首先选择将房屋抵押贷款的方式之一。那么房产证抵押贷款的申请材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产证抵押贷款的申请材料
（一）身份证明
（二）户口本
（三）婚姻证明
（四）收入证明
（五）抵押房产的房地产证及评估报告
（六）贷款用途证明
（七）银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
二、个人房产证抵押贷款流程
个人房产证抵押贷款流程：
（一）借款人准备相关资料；
（二）银行流水对账单；
（三）向银行申请贷款；
（四）银行审核房贷；
（五）银行审核通过，办理相关手续；
（六）银行获得房产证，放款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
三、房产证抵押贷款银行多久放款
一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15－20个工作日内便可获得贷款。
（一）在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。
（二）银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。
（三）贷款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的选择。
以上就是小编为您详细介绍关于房产证抵押贷款的申请材料的相关知识，综上所述，贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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