监理合同审查注意什么及监理人责任

监理合同审查首先应该注意合同价款及其支付方式是否有相互矛盾的地方，其次需要注意相应合同附件与合同是否具有一致性，另外对于验收条款和违约条款也应着重审查，如果有相应资质要求的，还需要审查相应资质。监理合同中的监理人在合同期间应当依照约定承担义务，因违反义务造成损失的应当负相应的法律责任。
一、监理合同审查注意什么
监理合同审查需要特别注意合同总价款以及是否有相关审计条款，另外还需要注意是否有合同附件以及相关违约责任的约定。
1.监理合同特别要注意审查合同总额与款项支付条款之间的联系，要注意是否有对工程款的审计的条款。
2.工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。
3.竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。
4.注意违约责任的约定。特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。
小编提醒您，如果是对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。
二、监理合同审查中监理人责任
监理合同审查中监理人应当依照约定履行义务，否则需要承担相应的法律责任。
1.监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。
2.监理人对承包人违反合同规定的质量和要求完工时限，或者因不可抗力导致委托监理合同不能很好履行的，不承担责任。全部或部分履行，监理人不承担责任。
3.监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。
三、监理合同发生争议的解决
监理合同发生争议，如果是因违反或终止合同而引起的对损失或损害的任何赔偿，应首先通过双方协商友好解决。如协商未能达成一致，可提交主管部门协调。仍不能达成一致时，根据约定提交仲裁机构仲裁或向法院起诉。


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