购房中五证两书一表指的是什么

一、购房中五证两书一表指的是什么
购房中五证两书一表指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一表是《竣工验收备案表》。
二、购房合同不合理条款有哪些
1.强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;
2.开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约;
3.显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”;
4.无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”;
5.公摊面积模糊的合同条款。
三、购房合同应该有几份
购房合同应该有几份要看买房全款还是贷款购买：
1.通常全款支付的情况下，购房合同会有3份；分别是开发商一份、住建局一份、业主一份。
2.通过贷款购买的房子，购房者合同会有4份；开发商一份、住建局一份、业主一份、银行一份。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条 房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。


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