成都买房退税政策，契税退税怎么办理

成都买房退税政策有首套房建筑面子小于九十平方米的，契税按百分之一征收，超过九十的按百分之一点五征收，符合该规定以及其他规定的都可以申请退税。契税退税的办理是携带身份证原件复印件，契税的税票等材料去所在地的税务机关办理。
一、成都买房退税政策
1.一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1.5%征收。
2.其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
3.假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
二、契税退税怎么办理
契税退税的办理需要携带以下资料去税务机关办理：
1.身份证原件及复印件2份
2.缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份
3.购房合同原件及复印件1份
4.销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份
5.退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。
三、契税是什么意思?
契税是在土地、房屋不动产所有权发生转移，按当事人双方订立契约等对产权随人征收的一种税。
征税范围及纳税人 契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。在中国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。
1.国有土地使用权出让;
4.土地使用权转让，包括出售、赠与、交换;
3.房屋买卖;
4.房屋赠与。
友情提示，税率：国家规定契税率为3-5%。现实行1.5%的税率。


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