商品房产权70年到期后会怎么处理，到期后归谁

商品房产权70年到期后处理方式有选择自动续期，但是需要缴纳续期费用，另外一种则是不续期，但是可以获得一笔经济补偿款。商品房产权70年到期后还是归房屋所有人所有。
一、商品房产权70年到期后会怎么处理
商品房产权70年到期后有下面两个处理方式：
1.选择自动续期自动续期可能会需要交纳续期费用，至于具体如何缴费.
2.不选择续约这种情况下，国家可以把这块土地收回去另作他用，但因为房子本身的所有权还是房主的，意味着国家会对这块土地上的业主相应的补贴，相当于国家征收房屋，也就类似于被拆迁，而拆迁款的多少，通常会根据当地的规定来执行。我们国家的土地的使用年限它是有规定的，虽然说房屋的所有权是永久可以拥有的，但是如果土地使用权年限到了话，那么也需要有一定的措施，我们国家目前的政策就是在70年的住宅到期之后，是不需要自己提出申请的，而是自动会进行续期。
二、商品房产权70年到期后归谁
70年产权到期后房子仍归房屋所有人所有。房产产权的期限只是规定了房子的土地使用权，而不是我们购买房子的所有权，所以，只要我们拥有合法的产权证书，那么这个房子就是我们的私人财产，而国家只是拥有我们房子下的土地权。
三、70年产权到期续期要多少钱
目前还没有明确出台相关意见。对于房屋土地使用权到期后的续期问题，社会各界普遍关注。为此，《中共中央、国务院关于完善产权保护制度、依法保护产权的意见》明确提出，研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。
推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期，这样一个任务。为了贯彻中央意见的精神，同时解决在法律安排做出前一些少数地方遇到的住房土地使用权到期的问题，我们住建部在去年年底提出了两不一正常的过渡性的解决办法。就是不需要提出续期申请，不需要交纳相关费用，正常办理交易和登记手续。


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