贷款房产证加名字流程

当我们购买房子时是可以在房产证上面签订名字的，在后期如果需要加上其他人的名字的话，我们也要走相关的流程进行加名字，所以说当我们要进行加名字到底是如何进行的呢，接下来小编为大家整理关于贷款房产证加名字流程问题的解答，带着问题我们一起往下看吧。
一、贷款房产证加名字流程需要多少时间
房产证上加名字一般需要7至15个工作日，房产证加名字流程如下：
第一种情况：有房无贷
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公 积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
二、房产证上加名字算夫妻共同财产吗
产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
三、贷款房产证加名字费用
办理贷款房产证上加名字所需费用：110元手续费。
明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
以上便是小编为您整理的有关贷款房产证加名字流程的内容，贷款买房是要有银行的贷款（银行贷款的前提是自己的征信等方面都是处于良好以上的状态）接着购买房子。关于登记的流程可以查阅相关资讯。


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