第二套房公积金贷款额度是多少

在生活中，很多人都会有购买二套房的需要，如果是贷款买房，很多人都需要缴纳五成的首付，那么第二套房公积金贷款额度是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、第二套房公积金贷款额度是多少
公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定，一般计算可贷金额的方式为：申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。
二、二套房买房首付是多少
（一）新房
如果有房有贷款，即有未结清买房贷款，商业贷款最高只能贷成交价的5成，首付就是5成，不包含税费;公积金贷款是拒绝贷款的。
如果有一套房没有贷款，商业贷款最高贷款7成，首付就是3成，不包含税费;公积金贷款最高60万（前提是流水和收入证明够），首付款是（买房成交价-60）万元，不包含税费。
（二） 二手房
如果有房有贷款，即有未结清买房贷款，商业贷款的额度是评估价的5成，首付就是5.5成左右，不包含税费;公积金贷款是拒绝贷款的。
如果有房没有贷款，商业贷款最高贷款是评估价的7成，首付一般是3成，不包含税费;公积金贷款最高60万（前提是流水和收入证明够），首付款是（买房成交价-60）万元，不包含税费。
三、买第二套房交多少契税
买第二套房交3%的契税。根据相关规定，购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
总而言之，公积金贷款额度不能一概而论，需要结合贷款人的收入能力来分析。以上就是小编为您详细介绍关于第二套房公积金贷款额度是多少的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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