物业断水怎么办
发布时间：2024-05-07 点击：3
现代社会生活越来越便利，我们生活在小区中，交了物业费由物业来给我们提供服务。与此同时，我们也应该配合物业的工作，及时交水电费，不要拖欠，不然很容易就会被断水断电。现在很多人想知道，物业断水怎么办？以下内容由小编为您详细解答。
一、物业断水怎么办 （一）先与物业进行沟通协商。
（二）协商不成，物业给业主停电停水业主可以向政府房地产行政主管部门投诉举报。物业停电停水在合同上属于设他合同条款，依法理，该类条款的实施应征得权利人的同意，否则视为无效条款，业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第五十七条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
二、小区经常停水有哪些原因 （一）计划停水
我们生活中很多停水都是事先计划好的，并且会提前告知住户。因为当管线设备或是水厂设备出现故障的时候，就需要停水对于这些设施设备进行改造和检修，那么相关部门则会事先预计停水，并且统一进行安排，提前一天的时间通过媒体或是外部网站将停水通告发放出去。
（二）临时性抢修停水
还有些停水是属于临时性的，因为有些地区使用的供水设备出现老化后，便会出现突发性故障，例如爆水管等现象，对此相关部门则需停水进行抢修。对于这种突发性的情况，通常是无法及时通知到住户们。
（三）欠费停水
如果用户出现违章行为，也会被强制停水，例如欠费一直不缴纳费用的。这种行为属于严重违章，影响到正常供水秩序，所以相关部门在经几次催收，而仍不缴费的用户，则给予停止供水处理。
三、物业没有通知就停水停电造成的损失怎么办 在实际中，一般小区里头有停水停电的通知的话，作为物业通常是有责任告诉业主的，因为一般是物业那边先得到消息的，否则一旦停水停电，那么刚好家里有什么需要水电的，就会造成损失。所以，要是物业那边不通知停水停电，导致业主有损失的，那么可以要求对方赔偿。
如果因物业没有及时通知停水停电而造成损失的，业主可以要求物业赔偿损失，具体做法如下：
（一）如果物业管理合同中对此有相关约定的，业主可按照约定向物业索偿。
一般合同上有说怎么办的，就怎么办，省得自己再想解决办法，而且要是对方不肯认的话，那么就会比较麻烦。所以，要是你们之间有关于这方面的约定的，那么就按照约定的来就行了。
（二）如果物业管理合同无约定或约定不明，那可与物业或物业上级管理部门进行协商，要求其赔偿损失。
要是没什么大损失，而且双方的责任也很明确的，那么找对方协商就能较快解决，方便省事。
（三）如果协商不成，那业主可以收集资料到法院提起诉讼，要求赔偿损失。
一般来说，这个收集的证据，主要是对自己受到的损失进行拍照取证。当然，要是有更直接的证据，也要一起保留。
以上就是小编为您整理的物业断水怎么办的法律解答。可以先与物业沟通，其次，可以向政府房地产行政主管部门投诉举报。物业停电停水在合同上属于设他合同条款，依法理，该类条款的实施应征得权利人的同意，否则视为无效条款，业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。如果您还有其他问题，欢迎咨询律师。
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（二）协商不成，物业给业主停电停水业主可以向政府房地产行政主管部门投诉举报。物业停电停水在合同上属于设他合同条款，依法理，该类条款的实施应征得权利人的同意，否则视为无效条款，业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第五十七条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
二、小区经常停水有哪些原因 （一）计划停水
我们生活中很多停水都是事先计划好的，并且会提前告知住户。因为当管线设备或是水厂设备出现故障的时候，就需要停水对于这些设施设备进行改造和检修，那么相关部门则会事先预计停水，并且统一进行安排，提前一天的时间通过媒体或是外部网站将停水通告发放出去。
（二）临时性抢修停水
还有些停水是属于临时性的，因为有些地区使用的供水设备出现老化后，便会出现突发性故障，例如爆水管等现象，对此相关部门则需停水进行抢修。对于这种突发性的情况，通常是无法及时通知到住户们。
（三）欠费停水
如果用户出现违章行为，也会被强制停水，例如欠费一直不缴纳费用的。这种行为属于严重违章，影响到正常供水秩序，所以相关部门在经几次催收，而仍不缴费的用户，则给予停止供水处理。
三、物业没有通知就停水停电造成的损失怎么办 在实际中，一般小区里头有停水停电的通知的话，作为物业通常是有责任告诉业主的，因为一般是物业那边先得到消息的，否则一旦停水停电，那么刚好家里有什么需要水电的，就会造成损失。所以，要是物业那边不通知停水停电，导致业主有损失的，那么可以要求对方赔偿。
如果因物业没有及时通知停水停电而造成损失的，业主可以要求物业赔偿损失，具体做法如下：
（一）如果物业管理合同中对此有相关约定的，业主可按照约定向物业索偿。
一般合同上有说怎么办的，就怎么办，省得自己再想解决办法，而且要是对方不肯认的话，那么就会比较麻烦。所以，要是你们之间有关于这方面的约定的，那么就按照约定的来就行了。
（二）如果物业管理合同无约定或约定不明，那可与物业或物业上级管理部门进行协商，要求其赔偿损失。
要是没什么大损失，而且双方的责任也很明确的，那么找对方协商就能较快解决，方便省事。
（三）如果协商不成，那业主可以收集资料到法院提起诉讼，要求赔偿损失。
一般来说，这个收集的证据，主要是对自己受到的损失进行拍照取证。当然，要是有更直接的证据，也要一起保留。
以上就是小编为您整理的物业断水怎么办的法律解答。可以先与物业沟通，其次，可以向政府房地产行政主管部门投诉举报。物业停电停水在合同上属于设他合同条款，依法理，该类条款的实施应征得权利人的同意，否则视为无效条款，业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。如果您还有其他问题，欢迎咨询律师。
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