房产证产权50年跟70年什么区别

在现实生活中，我们都知道房子的年限不一样，有些是70年，有些是50年，因此购买房屋的时候，需要看清楚年限，那么房产证产权50年跟70年什么区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产证产权50年跟70年什么区别
（一）产权方面：住宅产权70年，公寓产权40-50年。
（二）建筑结构方面：70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。
（三）使用成本方面：70年产权水电民用， 50年产权水电费商用，较高。
（四）持有成本方面：70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右，50年产权3.5元/平米/月
（五）作用方面：70年产权可以上学和落户，50年产权可以注册公司。
（六）70年产权可以天然气入户， 50年产权不可以的。
（七）备注：住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的商住楼。
（八）产权年限——房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
（九）目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1、住宅用地，产权年限是70年；
2、综合用地，产权年限是50年；
3、商业用地，产权年限是40年。
二、房产证号在房产证上哪个位置
房产证第一页第一行：房权证、字第、号，那个填进去的号，就是房产证号，一般是手写的。
如果是最后印刷的产权证编号的话，那个只是类似于出厂的物品一个编号而已，没有作用的，只是类似于机器的流水号。
如果你说话的打印上去的，权字号，或是字第xx号，就是你这套房屋的档案保管号，你房产所有的资料，都存这个号码下面。
以后你到房管局查档，工作人员也是通过这个号码，而查找到你房屋档案的产权查询和管理
三、房产证的产权性质
有的开发商承诺是70年产权的小户型，结果最后变成50年或40年的。开发商最后都以申报材料没有过关，或者房管局那边只让办成这样等为借口。
注意事项：像这些细节问题，也可以写在书面协议，甚至合同里，防止被忽悠，后期也有依据。
以上就是小编为您详细介绍关于房产证产权50年跟70年什么区别的相关知识，民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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