购房中实际面积和预售面积有差距该怎么维权

购房中实际面积和预售面积有差距该怎么维权
购房实际面积和预售面积有差距未超出3%时，据实结算房价款；超出3%时，买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。购房中实际面积和预售面积有差距该怎么维权的法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。


无故解除合同赔偿标准
校内打架学校有责任吗
广州社保失业金怎么领取
劳动人事争议调解预防
我和我老公办了结婚证可以离婚吗
交通事故报警就算立案吗
构成销售侵权复制品罪既遂怎么处罚?
养老保险一次性补缴政策