如何区分分包和转包

发布时间:2024-04-18 点击:3
一、如何区分分包和转包
区分分包和转包:
1.主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间;分包则发生在总承包人与分包人之间。
2.对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程;分包仅指主体工程外的分部分项工程,是发包合同中一部分。
3.合同效力不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为;违法分包为法律所禁止,而建设工程总承包合同中明确有约定了可以分包或者经建设单位认可的分包属合法行为。由于建设工程项目转包是法律绝对禁止的,因此存在转包情形的建设施工合同无效。但存在违法分包情形并不直接导致建设施工合同无效。
二、分包单位应具备哪些条件
分包单位应具备如下条件:
1.单位注册资本金30万元以上;
2.单位具有相关专业技术员或本专业高级工以上的技术负责人;
3.单位中级、高级工不少于50%,作业人员持证上岗率100%;
4.单位近3年工程质量合格;
5.单位具有与作业分包范围相适应的机具。
三、工程分包需要先垫资吗
工程分包不需要先垫资,双方另有约定的除外。垫资是指工程施工时,由承包方先行垫付建设单位应当支付的工程款、工程完工验收后由建设单位支付的行为。当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人可以请求按照约定返还垫资及其利息的;当事人对垫资和垫资利息没有约定的,按照工程欠款处理。


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