拆迁怎么赔偿

说到拆迁，我们能想到的一般就是那些拆迁大户，凭借着高额的赔偿款，瞬间就成为了有钱人。但其实并不是所有的拆迁都是这样的，有的房屋得到的拆迁款还不足以购买一套新房，那么今天小编就来和大家聊一聊有关拆迁怎么赔偿的问题，这样我们对这方面也会比较清楚。
一、拆迁怎么赔偿
（一）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
（二）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
二、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
（一）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
（二）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
（三）被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
三、房屋拆迁的补偿形式
是指拆迁人以什么方式方法对拆迁人的损失进行赔偿。通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式：
（一）产权调换形式。产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。
（二）作价补偿形式。作价补偿，是指拆迁人对被拆除的房屋，按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。
（三）产权调换与作价补偿相结合形式。产权调换与作价补偿相结合，是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中，部分采取产权调换补偿，部分采取作价补偿，当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时，以产权调换或作价补偿达成协议后，但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时，可根据具体情况，双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式，解决对被拆迁人的补偿问题。
随着城市化建设，也出现了越来越多拆迁的地方。但是对于拆迁，每个人的想法都不一样，有的朋友可能觉得自己从小居住的房屋突然要被拆掉，会觉得很不舍得，因此总是不配合拆迁工作，不过不管怎么样，如果是政府要求的拆迁，迟早都要执行的，所以有时间还是跟着小编学习拆迁如何赔偿吧，这样我们遇到这方面问题才能知道怎么做，另外有疑问也可以咨询律师。


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