房子抵押贷款利率大概是多少？

在生活中，买房子是一件非常重要的大事，很多人由于无法一次性支付房款，为了缓解资金压力会选择贷款买房。那么房子抵押贷款利率大概是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房子抵押贷款利率大概是多少？
（一）短期贷款 六个月以内（含六个月） 5.10 六个月至一年（含一年） 5.56
（二）中长期贷款 一至三年（含三年） 5.60 三至五年（含五年） 5.96 五年以上 6.14
如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。
（三）房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：
其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
（四）各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
二、用父母的房子抵押贷款需要准备哪些资料
（一）借款人身份证、户口本、婚姻状况证明。
（二）个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。
（三）贷款用途证明（如购货合同等）。
（四）房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
三、抵押给银行的房子可以出租吗
房产抵押给银行的房子可以租赁。房屋抵押在前租赁在后，租赁时承租方明知抵押的，租赁行为合法有效，但有一定的风险。这种风险就是在租赁期内房东破产了，抵押权人（即银行）可以执行抵押房产，这样承租合同就会出现履行困难（不能到期满）。
《民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
总而言之，经过阅读以上的文章，相信您能够基本了解到，房子抵押贷款利率需要结合实际情况决定。以上就是小编为您详细介绍关于房子抵押贷款利率大概是多少？的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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