购房合同补充条款不合理怎么办，购房合同补充条款有效吗

购房合同补充条款不合理的处理方法是可以向法院申请变更或者撤销的，使条款不受到法律的保护。购房合同补充条款有效的，但是需要双方协商一致、公平签订即可。
一、购房合同补充条款不合理怎么办
购房合同补充协议不合理的处理办法是可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
不合理是指在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的情形，要求变更或者撤销。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、购房合同补充条款有效吗
购房合同中的补充协议是有效的。但是前提必须是存在合法有效的购房合同，也就是存在主合同，如果没有主合同情况之下，那么补充协议自然而然是没有法律效力的。并且补充协议也必须符合法律规定。
法律依据：《民法典》第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
三、购房合同补充条款能改吗
购房合同补充条款能改的。买房补充协议，当事人协商一致以后方可修改。补充协议单独有效。签订合同之后，发现内容还需补充的，经合同各方协商一致，可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时，应当以补充协议为准。
《民法典》 第五百一十条规定：合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。


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