小区内幼儿园是否可以买卖

家长都知道私立幼儿园一年需要花费不少的钱，所以这里边也存在一定的利润空间，那么小区内幼儿园是否可以买卖？接下来将由小编为您介绍关于小区内幼儿园是否可以买卖其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、小区内幼儿园是否可以买卖
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产不得设定抵押。
公办民营幼儿园是完全可以转让经营权的，不过还需要相关部门审核通过，转让协议也必须经过审核才具有实际法律效力。
二、小区幼儿园产权属于谁
要看幼儿园产权登记，若建筑单位为产权登记人，那产权就归建筑单位所有，但建筑单位不能改变幼儿园的用途。若产权没有登记，可以根据《购房合同》的约定为准。若幼儿园无产权登记，也无合同约定的话，则要根据“谁投资谁受益”的原则来判断。
三、怎么判断小区幼儿园是否属于业主共同所有
小区幼儿园的权属需要看幼儿园是否属于小区的公共设施，如果按照规划属于公共设施的，属于全体业主所有，如果为开发商独立设计的，不属于公共场所设施的，则不属于业主所有。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
以上便是小编为您带来关于小区内幼儿园是否可以买卖的相关知识，小区内幼儿园用地属于社会公益设施的房地产，一般情况下是不能够进行买卖的，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询律师。


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