成都二手房税费
发布时间：2024-04-05 点击：119
成都二手房税费
买卖二手房需要缴纳的税费包括：营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5全征。
5、契税：契税的税率有1%、1.5%、3%这三档税率，根据房屋面积的不同差别征收。
成都二手房税费的法律依据
根据2021年9月1日生效的《契税法》第一条?
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条?
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条?
契税税率为百分之三至百分之五。
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1、普通住宅满5年（含5年）免征。
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3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5全征。
5、契税：契税的税率有1%、1.5%、3%这三档税率，根据房屋面积的不同差别征收。
成都二手房税费的法律依据
根据2021年9月1日生效的《契税法》第一条?
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条?
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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