离婚房子评估的弊端有什么方面

一、离婚房子评估的弊端有什么方面
离婚时房子评估的弊端有：评估房产需要一定的费用，并且程序比较复杂，时间比较长。友情提醒，如果是双方协商分割房产，那效率就会高很多。如果双方协商不一致，后面还是可以去法院起诉，要求法院分割。所以夫妻共同财产都是双方协商优先，协商不成才由法院判决。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚房子评估的费用谁出
离婚房产评估费由双方协议支付，协议不成的，可以作为夫妻共同债务，由双方共同承担。
根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
三、离婚房子评估流程
房产估价程序是：
1.确定估价业务；
2.明确估价事项；
3.签订估价合同；
4.拟订估价作方案；
5.搜集、整理相关资料；
6.实地查勘估价对象；
7.选择并确定估价方法计算；
8.根据所进行的事项确定估价结果并撰写估价报告。


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