土地承包经营权流转名词解释

在现实生活中，我们都知道，对于土地的取得方式并不容易，因此土地如果没有得到好的利用的时候，就需要转让。那么土地承包经营权流转名词解释？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、土地承包经营权流转名词解释
土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
农村土地承包经营权流转分别有转让、转包、互换、出租等方式。
转让：转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。
转包：转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。
互换：互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。
股组成股份或者合作社等，从事农业生产经营。
出租：出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出时租约定的条件对承包方负责。
二、土地承包经营权流转的原则有哪些
（一）平等协商、自愿、有偿原则。
（二）不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。
（三）流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。
（四）受让方须有农业生产经营能力的原则。
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员优先的原则。
三、土地承包经营权流转的方式有哪些
（一）转包：转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。
（二）出租：出租是指土地承包经营权人作为出租人，将自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金的行为。
（三）互换：互换是指承包人之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换从表面上看是地块的交换，但从性质上看，是由交换承包土地引起的权利义务本身的交换。
（四）转让：转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。
（五）抵押：土地承包经营权的抵押问题，最终通过的法律只允许通过招标、拍卖、公开协商等市场化方式取得的四荒土地承包经营权可以抵押。
（六）入股：《农村土地承包法》规定的入股流转方式是指该法第42条规定的入股方式，即承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。
以上就是小编为您详细介绍关于土地承包经营权流转名词解释的相关知识，综上所述，需要在一定期限内全部或者部分转交给集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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