公积金购房贷款条件及要求
发布时间：2024-04-01 点击：76
公积金对我们来讲，是非常有用的，而且能够有利于我们购买房屋的一种福利。那么公积金购房贷款条件及要求？成都怎样用住房公积金购房？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、公积金购房贷款条件及要求
（一）具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
（二）申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;
（三）自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）;
（四）具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;
（五）签定了购买住房的合同或协议;
（六）符合委托人和受托人规定的其他条件
二、成都怎样用住房公积金购房
申请条件
（一）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;
（二）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
（三）申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;
（四）有购买住房的合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的规定比例;
（五）有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;
（六）能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式;
（七）成都住房公积金管理中心规定的其他条件。
所需资料（份数由各管理部确认）
（一）身份证明：居民有效身份证、军官证原件及复印件;
（二）户口簿：户口薄首页、申请人所在页原件及复印件;
（三）婚姻状况证明：结婚证，离婚证原件及复印件，未婚声明原件;
（四）已备案的购房合同以及补充协议原件及复印件，备案表原件及复印件;
（五）首付款凭证原件及复印件;
（六）个人资信证明原件及复印件;
（七）拟选择的公积金贷款银行卡或帐户原件及复印件。
费用标准
（一）担保费
1、担保手续费：100元/户
2、担保服务费：公积金贷款（含组合）按贷款金额的3‰收取
（二）担保公司代抵押登记机关收取费用（成都市区）
1、预告登记费：80元/户
2、抵押预登记：手续费50元/户+登记费80元/户
其它区市县以当地房管局公布标准收取。
（三）公证费用（成都市区）
委托书公证（代办领取房产证和抵押登记），收取公证费220元。
其它区市县以当地公证收费标准收取。
四、承诺时限
贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。
三、开发商承诺不得拒绝公积金贷款购房
《通知》要求，住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
为了让好政策真正充分落实，《通知》提出，要加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
以上就是小编为您详细介绍关于公积金购房贷款条件及要求的相关知识，综上所述，我们可以得知具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄才可以。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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一、公积金购房贷款条件及要求
（一）具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
（二）申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;
（三）自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）;
（四）具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;
（五）签定了购买住房的合同或协议;
（六）符合委托人和受托人规定的其他条件
二、成都怎样用住房公积金购房
申请条件
（一）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;
（二）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
（三）申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;
（四）有购买住房的合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的规定比例;
（五）有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;
（六）能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式;
（七）成都住房公积金管理中心规定的其他条件。
所需资料（份数由各管理部确认）
（一）身份证明：居民有效身份证、军官证原件及复印件;
（二）户口簿：户口薄首页、申请人所在页原件及复印件;
（三）婚姻状况证明：结婚证，离婚证原件及复印件，未婚声明原件;
（四）已备案的购房合同以及补充协议原件及复印件，备案表原件及复印件;
（五）首付款凭证原件及复印件;
（六）个人资信证明原件及复印件;
（七）拟选择的公积金贷款银行卡或帐户原件及复印件。
费用标准
（一）担保费
1、担保手续费：100元/户
2、担保服务费：公积金贷款（含组合）按贷款金额的3‰收取
（二）担保公司代抵押登记机关收取费用（成都市区）
1、预告登记费：80元/户
2、抵押预登记：手续费50元/户+登记费80元/户
其它区市县以当地房管局公布标准收取。
（三）公证费用（成都市区）
委托书公证（代办领取房产证和抵押登记），收取公证费220元。
其它区市县以当地公证收费标准收取。
四、承诺时限
贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。
三、开发商承诺不得拒绝公积金贷款购房
《通知》要求，住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
为了让好政策真正充分落实，《通知》提出，要加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
以上就是小编为您详细介绍关于公积金购房贷款条件及要求的相关知识，综上所述，我们可以得知具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄才可以。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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