租赁合同作废的几种方式，押金可以退吗

租赁合同作废的方式包括了单方解除和协议解除，单方解除不需要经过当事人同意，而协议解除是需要双方进行协商。其作废后押金是能够退还的，如果给对方造成损失的情况下，是需要由过错方承担赔偿责任。
一、租赁合同作废的几种方式
租赁合同作废的方式如下：
1.单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。
2.协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。
二、租赁合同作废押金可以退吗
租赁合同作废后押金是可以退的。根据法律规定，收受押金的一方要返还押金，如果一方过错造成租赁合同无效，给对方造成损失的，由过错方承担赔偿责任。
相关法条
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
三、租赁合同作废可以要求赔偿吗
根据民法典相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。
房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的，可以根据诚信原则。


保证书怎么写具有法律效力？
要约形式有哪些
重婚罪构成累犯吗
男方不拿抚养费该如何处理
被追尾了对方全责可以索要误工费么
网络诈骗立案后多久必须结案
交通事故处理不公到哪里投诉
临时用工合同时间是多久