房产证变更需要多长时间才能下来?

在现实生活中，我们都知道购买房屋的时候，是会办理房产证的，但也存在着变更的情况。那么房产证变更需要多长时间才能下来？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产证变更需要多长时间才能下来
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
二、房产证变更名字费用需要多少
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与， 那样子费用比较低点， 如果以后还打算交易好是到房屋交易大厅填写买卖契约， 然后去房屋交易大厅过户， 但是中间还是会出现费用的。
办理房地产继承过户有一些费用发生， 主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取， 低不低于200元。房地产价值评估费用;房地产继承过户税费;契税。
如一套100万的房子办理继承过户， 要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元， 费用可观， 所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
三、房产证上去掉子女的名字需要多少费用
可能牵涉到营业税契税印花税公证费，具体要到房地产交易中心详细咨询，交易中心有志愿者提供详细的咨询。如果想要将子女的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。房产析产需要的材料：
（一）房屋所有权证书；
（二）析产协议及公证书；
（三）当事人身份证及复印件；
（四）面积测绘报告；
（五）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
以上就是由小编整理收集的关于房产证变更需要多长时间才能下来?的法律知识。由此可见，房产证一般在办理后一个月左右就能拿到，但是如果是贷款购买的房屋房产证的办理时间就会相对延长至多半年时间才会下来。如果您还不够了解，可以咨询律师，他们会给您专业的建议。


车辆超速行驶的危害有哪些
婚前对财产分配所做承诺是否有效
法院对过失损坏电力设备罪既遂一般会判几年?
抢劫案件的立案标准是多少钱
离职公司让签竞业协议
过了追诉时效是无罪吗
更换企业法人员工怎么补偿
建筑工程质量等级分为几个等级