买卖二手房应注意哪些法律问题

买卖二手房应注意哪些法律问题
买卖二手房应注意的法律问题包括：1、双方应当订立书面的买卖合同；2、买卖合同中应当约定过户登记等相关条款；3、卖方是否对买卖标的物具有处分权，即其是否能够出具出卖委托书或房产证等材料。买卖二手房应注意哪些法律问题的法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。


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