房产证过户要什么手续

在我们的生活当中，我们都知道越来越多的人会选择购买房子，房子的类型是非常多的，过户的花我们是需要注意手续。那么房产证过户要什么手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产证过户要什么手续
（一）卖方：
1、夫妻双方（或其它共有人）身份证原件;
2、口本原件;
3、房子权证》原件;
4、妻双方（或其它共有人）方章各一个;
5、婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。
（二）买方：
1、份证原件;
2、口本原件;
3、章（方形章）一个。
二、房产证过户标准
普通住宅：房产证不过5年的：营业税成交价格5.5%;1%的个人所得税;印花税0.1%;契税3%（第一次购买1.5%）。
已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税;印花税0.1%;契税3%（第一次购买1.5%）;个人所得税：如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方;工本费80元。
非普通住宅：契税3%;印花税0.1%;营业税：如果房产证下发不满5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税;1%的个人所得税;1%的土地增殖税。已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税，土地增殖税免，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免。
三、房产证办下来一般需要多长时间
对于房产证的办理期限来说，主要还是看你买房的合同上面那个约定的时间，假若没有合同的约定的话，那就按照国家的相关法律规定:如果房子没有竣工的； 从交房使用之日那天算起，90天间开发商一定要办理好房产证；如果房子完成了竣工，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
以上就是小编为您详细介绍的关于房产证过户要什么手续的相关内容，从上面的文章我们可以了解到，所以在我们购买新房之后，都是需要办理房产证的，因为只有办理了房产证之后才能证明这套房子是我们的，不然则是非法强占民宅了。若您还有什么法律疑问，建议咨询专业律师。


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