国有出让土地转让需交出让金吗

众所周知，土地属于国家所有，当事人之间进行转让的，需要到相关的部门办理转让手续。那么，国有出让土地转让需交出让金吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、国有出让土地转让需交出让金吗
国有出让土地转让需交出让金。
二、国有出让土地的使用权转让条件
出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行的法律，出让土地的使用权是可以转让的，但转让必须符合法律的规定条件，我国房地产管理法第38条规定，以出让方式取得的土地使用权，其转让必须符合三个条件：
第一，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
第二，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;
第三，建成的房屋必须有房屋所有权证书。
《房地产转让管理规定》第10条又将上述条件重复规定，这使得出让的国有土地使用权转让的法律条件有了明确的法律依据，凡是未交纳全部土地使用权出让金、未取得土地使用权证书、未达到法定投资条件的土地使用权的转让均认为无效，将发生转让合同无效的法律后果。设定转让条件的目的一是确保土地使用权转让的合法性，二是防止囤积土地和炒买炒卖行为。1995年5月6日《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中规范国有土地的交易活动，制止炒卖土地的内容同样是这一立法目的的考虑。
三、企业国有出让土地过户费用：
一级市场土地出让主要是契税，税率为4%，即土地出让金总额的4%;2、国有土地出让和转让不同，转让需要交纳的费用有 营业税5%，城建税2.5*当地税率，印花税万分之五，土地增值税：土地增值税应纳税额的计算按下列公式进行：土地增值税=出售房地产的总收入—扣除项目金额 应纳土地增值税额=土地增值额×适用税率 土地增值税实行四级超额累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%的部分，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%.因此，若土地增值额超过扣除项目金额50%以上，即同时适用二档或三档以上的税率的，则需分档计算。
以上就是小编为您详细介绍关于国有出让土地转让需交出让金吗的相关知识，综上所述，根据相关的法律规定，国有出让土地转让需交出让金。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


增资必须要实缴吗
遗嘱存放在遗嘱执行人处有时间限制吗
打了借条没给钱怎么办
网络诈骗一般多久结案
被剥夺政治权利的人不享有什么权利
侵权责任编如何规定侵权赔偿标准
相邻关系的内容有哪些
欠债不还找不到人可以报警么