转卖车位需要什么手续

随着人民生活水平的提高社会城市化进程的加快，人们为了提升自己的居住环境，房产的买卖也比较频繁。那么如果房子卖了相应的车位什么办呢？这也成为现在大家最关心的话题之一。接下来就由小编整理的转卖车位需要什么手续相关内容。
一、转卖车位需要什么手续
根据我国相关法律法规的规定：
１、车位产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。
２、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（３％）。
３、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
二、办理车位过户
１、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
２、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。
３、有的车位是没有产权的，是７０年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。
４、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。
三、车位的交易流程 车位买卖的基本流程：车位检验→签约→缴税→过户。
１、车位核验
所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；
所需时间：一般１０个工作日。
２、签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）
（１）网签
网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。
（２）定金协议（与一般房屋买卖相同，超１０万的部分要做资金监管）
（３）买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）
３、缴税（契税：原值×３％；印花税：原值×１‰）
所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。
４、过户
买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。
所需资料：
（１）卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；
（２）买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。
购买无产权的车位视为与开发商的长期租赁协议，万一遇到自然灾害与拆迁等特殊情况，车位的归属问题容易引起法律上的风险。以上就是小编为大家整理的关于转卖车位需要什么手续的相关知识。


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