永久居住权影响卖房吗

在现实生活中，对于公民而言，很多时候可能会选择将自己名下的房产进行买卖，一般需要按照规定进行，那么永久居住权影响卖房吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、永久居住权影响卖房吗
买下的房子永久居住权不可以出售。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，自登记时设立、具有人身专属性，该权利不能转让出售。
二、居住权可以转让和继承吗
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，不可以转让或者继承。
房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即“居住权”只能依附于特定的人，伴随具有“居住权”人的终生，随着“居住权”人死亡，“居住权”也随之消亡。即“居住权”的人死亡后，并不产生遗留“居住权”这种财产作为遗产继承的可能。
三、民法典永久居住权协议书有效吗
签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力，并且协议是自愿签订的，协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该协议具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
以上就是小编为您详细介绍关于永久居住权影响卖房吗的相关知识，作为房屋所有权人,业主仍享有房屋的收益权和处分权,仍可对房屋进行出售、抵押。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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