离婚房产过户费用大概多少

离婚后，最重要的是财产分割。那么离婚房产过户费用大概多少？离婚房屋过户费用包括到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话可免此项费用，办理转绘，申请免征契税、办理析产登记手续费。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、离婚房产过户费用大概多少
（一）、税类:
1、契税按照产价百分之二;
2、印花税按照产价万分之五。
（二）、费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费的百分之二（按产价）;
3、工本费20.00元
在离婚房产过户费用的问题上，很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
依据我国《民法典》及其司法解释的规定，离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
二、房产抵押贷款能贷多久
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
三、房产证抵押给贷款要什么条件
房屋抵押的条件包括房屋是抵押人所有，房屋所有权和使用权没有争议，房屋没有被查封等。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物;
（二）建设用地使用权;
（三）海域使用权;
（四）生产设备、原材料、半成品、产品;
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;
（六）交通运输工具;
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
（一）土地所有权;
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;
（五）依法被查封、扣押、监管的财产;
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
综上所述，我们可以知道的是，离婚房产过户要不要收取契税分情况处理。以上就是小编为您详细介绍关于离婚房产过户费用大概多少的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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