商品房预售合同已备案了算是正规合同吗

商品房预售合同已备案了算是正规合同吗
商品房预售合同已备案了算是正规合同，应当具有一般合同的效力。并且在订立商品房的同时，合同双方应当仔细核查对预售相应的条款，以便更好的维护自己的合法权益。商品房预售合同已备案了算是正规合同吗的法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。


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