小区的车库没正式手续能买吗

现在大家的生活条件越来越好了，很多人在购买房子的同事还会买车库，但是有些人会发现一些小区车库是没有正式手续的，大家对于这类车库就想知道能不能买，接下来就由小编为大家带来关于小区的车库没正式手续能买吗的相关内容。
一、小区的车库没正式手续能买吗
不可以。通常没有房产证不可以买卖的，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的。
车位一般情况下开发商给您签个协议，给个收据。车位不是卖，因为车位没有产权，没有产权就称不上卖，是长期的使用权力转让。
二、买车库需要交税吗
单独购买车库需缴纳的税收：
1、如果该车库为一手性质，需缴纳契税和印花税；
2、如果该车库为二手性质，涉及税种较多，卖方税种有：增值税及附加、土地增值税、个人（企业）所得税、印花税，买方税种有：契税、印花税。
三、买车库需要注意什么
1、明确车位的产权
购房者在购买车位的时候，一定要注意车位的产权，要看看车位是否属于开发商所有，如果购买的车位不能办理产权的话，说明该车位或车库是不能用于销售的，此时购房者所购买的车位属于公共设施，只能拥有使用权，而不能拥有所有权，在一定的年限之后，该车位就会归还给政府了。
2、观察车位位置
购房者在选择车位的时候，要对车位的位置进行选择，最好的位置应该是两个柱子之间的位置，一般这个位置会比较宽，两边车门打开都不会影响旁边的车。
3、实地勘察车位
购买车位和买房是一样的道理，购房者都需要进行实地考察，考察车位的时候，主要看看停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订车位购买合同的时候，购房者要注意向卖家要求附上车位的结构图，选择车位的时候，还要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的车位，还有了解清楚地下车库的排水系统是否完善。
4、不能使用公积金贷款
购买车位也是可以贷款购买的，但是车位不能使用公积金贷款购买，因为公积金是属于住房储蓄金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此住房公积金只能用于和房屋相关的，不能用来购买车位。
以上就是小编整理的关于小区的车库没正式手续能买吗的相关内容，综上所述，我们知道一般没有正式手续的车库是不建议大家购买的，可能会给我们带来一些风险。

司法鉴定是否可以个人申请做
湖南撞人赔偿标准是多少钱?
合同要双方签名才有效吗
离婚财产上诉的时效是多长时间
合同的撤销权名词解释
离婚抚养费一般具体是多少
再婚夫妻离婚时的财产怎么分割呢
解除劳动合同需要赔钱吗