房产证可以代办吗

在生活中，我们都会遇到代理的行为，代理行为一般都是有效的，代理所产生的法律效果对被代理人产生法律效力。那么房产证可以代办吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产证可以代办吗
办理房产证可以他人代办，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证，办理时需要注意保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性。
根据2021年实施的《民法典》第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
二、开发商代办房产证一两年才能拿到
据了解，过去购房时，开发商都会要求购房人交纳数百元的代办费，由其代办房产证。而往往时间会设定在收房后的一年内，大多数开发商会拖到期限的最后才办下房产证，购房人干着急也没用。
市住建委相关负责人说，这是因为新建商品房按规定应当由开发商先办理初始登记，也就是办理大产权。然后再由开发商统一为购房人办理每户的房产证。由于开发商办分户产权证一般是分批进行，这就造成有些购房人买房后等上好几年才能拿到房产证。
由于购房人较多，开发商均是分批申请办理。而且由于办理登记需买卖双方共同申请，也就是开发商和购房人一同办理，如果开发商不配合，购房人无法单独申请办理房产证。
住建委网站公示房屋信息后即可开始办理
新的《规范》规定，开发商完成房屋初始登记后，应当在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续，并将其申请书、营业执照、委托书、购房人名单、房号清单等申请材料事先一次性提交给登记部门备案。
这样的话，购房人只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的，还应当提交与开发商签订的补充协议。
今后，无论是商品房，还是经适房、限价房、自住型商品住房，只要是新建并且进行预售的房屋，购房人都可以这样办理房产证。
购房人何时可办房产证?这位负责人说，今后，开发商在完成房屋的初始登记后，市住建委网站上会公示该开发商的名称、房屋坐落、房屋用途、房屋面积以及登记时间。购房人看到公示后，就可自行前往办理房产证。
三、代办安居房房产证需要什么材料
（一）代办安居房房产证必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。
1、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
2、商品房销售统一原件。
3、房屋购销合同原件及补充合同原件。
4、完税凭证（契税缴款书）。
5、购房人已婚：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）;
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）;
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章.
6、购房人单身（必须本人到场，不可代办）：
（1）身份证复印件（带原件校验）;
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）;
（3）购房人为单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
7、购房者在异地则到公证处办理。
8、购房者在国外则到大使馆办理。
9、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
可以找他人代办，当你需要提供授权委托书，但最好是自己一手完成，有什么问题也可以第一时间解决。以上是小编对房产证可以代办吗的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询律师，他们会给您专业的建议。


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