房屋抵押公积金贷款条件

房屋抵押公积金贷款条件包括申请贷款之前连续六个月足额缴存，申请贷款人是购买房屋的所有权人，有稳定的经济收入和还本付息的能力，没有未还请的公积金贷款等。
一、房屋抵押公积金贷款条件
房屋抵押公积金贷款条件:
1.在申请贷款之月前6个月向公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；
2.借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3.借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4.有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5.提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6.借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
二、房屋抵押公积金贷款流程
房屋抵押公积金贷款流程：
1.贷款申请：借款人持有效购（建）住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人（配偶）单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。
2.中心审批。
3.签订合同。
4.银行会审：中心经办人将材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。
5.抵押登记：借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房產抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记。
6.资金划拨：中心将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。
7.发放贷款：受托银行在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。
三、住房公积金贷款提前还贷需要付利息么
住房公积金贷款提前还贷需要付利息，但是提前还款的用户只需要还上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计利息。对于还未产生的利息是不需要偿还的，仅需要还清剩余的本金。公积金提前还款是需要偿还已经产生的利息的，对于还未产生的利息以及违约金是不需要偿还的。对于公积金贷款的客户，可选择提前归还部分或全部公积金贷款本息，按日计息并以放款日为计息起点。


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