什么是要约要约有哪些构成要件

一、什么是要约要约有哪些构成要件
要约是意思表示，要约的构成要件如下：
1.要约人应是具有缔约能力的特定人;
2.要约的内容须具体、确定;
3.要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束;
4.要约应以明示方式发出。
根据《民法典》第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
1.内容具体确定;
2.表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
《民法典》第四百七十四条规定，要约生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。
二、房产公司广告属于要约吗
商品房的销售广告和宣传资料在性质上为要约邀请。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
三、要约可以撤回和撤销
要约是可以撤销和撤回的，但前提一定要满足相关的条件，一般要约的撤销是在发生法律的效力之后，对于要约人使其丧失法律效力而取消要约的行为；而对于要约撤回是在法律生效之前，要约人使要约不发生法律效力的行为。


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