在北京购房要达到什么资质,什么条件下能买房呢

当我们拥有资本的时候，有些人会选择去购买房屋、车辆，因此购买的时候，都是需要签订买卖合同的。那么在北京购房要达到什么资质,什么条件下能买房呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、在北京购房要达到什么资质,什么条件下能买房呢
北京购房资格：
（一）在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明;
（二）有北京合法有效的暂住证;
（三）购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
（四）身份证、结婚证和户口本。
（五）如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
（六）集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
二、公司在北京买房条件
无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
三、外地人在北京买房需要什么条件
（一）在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
（二）有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
（三）购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
（四）身份证、结婚证和户口本。
注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
以上就是小编为您详细介绍关于在北京购房要达到什么资质,什么条件下能买房呢的相关知识，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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