商业贷款转公积金贷款需要什么条件

在现实生活中，公积金的存在真的是员工的一种享受福利，可以购买房屋，也可以提取。那么商业贷款转公积金贷款需要什么条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、商业贷款转公积金贷款需要什么条件
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款必须具备以下条件：原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录;提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵押的证明并办理公证;转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。
二、商业贷款如何转成公积金贷款
商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。所以首先要查清楚自己所在的城市是否可以转换。
转换条件
商业贷款转公积金贷款，前提条件是：
（一）拿到两证（土地证和房产证）；
（二）符合本市住房公积金贷款申请条件;
（三）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）;
（四）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
（五）未申请过住房公积金贷款的。
三、商业贷款转公积金贷款需要多长时间
办事效率律师无法预测。一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
借款人申请贷款，应同时具备以下条件
（一）按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
（二）购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
（三）有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
（四）具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
（五）提供符合《中华人民共和国民法典》规定且管理中心认可的担保;
（六）其他规定条件。
以上就是小编为您详细介绍关于商业贷款转公积金贷款需要什么条件的相关知识，综上所述，肯定是要符合当地公积金贷款要求，其次需要发放商业贷款的单位同意，最后所购房产已取得产权证。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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