出租房退租房东不退租金怎么办

一、出租房退租房东不退租金怎么办
出租房退租房东不退租金先与房东进行协商，协商不成可以找派出所进行调解，调解不成功的可以直接向人民法院起诉。
根据2021年施行的《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
二、租房合同纠纷诉讼时效是多久
租房合同纠纷诉讼时效是三年。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、租房合同需注意哪些事项
1.出租方出租的合法性；
2.承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；
3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；
4.出租人的权利和义务；
5.承租人的权利和义务；
6.房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；
7.对不可抗力与合同终止的约定；
8.双方争议的解决方式等。


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