房租阴阳合同怎么补税

房租阴阳合同补税的方法是当事人主动向税务机关申请报税，补缴税款。房屋签订阴阳合同会被罚款，甚至有可能需要承担刑罚的风险、再售时需要承担高税费风险等。
一、房租阴阳合同怎么补税
房租阴阳合同的补税方法：依据我国相关税法的规定，签订阴阳合同逃逸税务查处的，当事人应该主动向税务部门申报税务，补交偷逃的税款。卖房人可以如实向税务机关陈述事实并补缴税款。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条 纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
二、房屋签订阴阳合同有什么风险
房屋签订阴阳合同有以下风险：
1.或面临罚款甚至刑罚。签订“阴阳合同”的行为违反了行政法规：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定：“纳税人采取虚假的纳税申报的手段不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款”。 买卖双方是根据真实的成交价依法纳税，即使签订了“阴阳合同”，也不会受到处罚。
2.或无法取得高额贷款再售时要承担高税费风险。首先是效力认定，或者合同不成立的风险。由于签订阴阳合同的行为，属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，虚假的价格条款或整个合同将会被认定无效。其次，无法取得高额贷款的风险。由于政府备案的价格较低，买家在申请银行按揭贷款时，银行将以低于实际价格的标准发放贷款，这将造成买家实际贷款总数的降低，也无疑增加了买家支付首期款的总额。再次，再售时同样承担高费用的风险。
三、阴阳合同的效力是怎样的
阴阳合同的效力是：订立阴阳合同目的是为了损害国家利益（逃避税务）、社会公共利益的以外，只要满足合同生效条件，应当认定为有效合同。友情提示，且前述的合同部分条款无效，一般不影响其他条款的效力。


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