签订租赁合同后双方有什么要注意

一、签订租赁合同后双方有什么要注意
签订租赁合同后双方要注意的事项有：
1.租赁合同是由完全民事行为能力人订立的；
2.租赁期限超过六个月的，要采用书面形式；
3.当事人约定的租赁期限不得超过二十年。
二、签订租赁合同的基本原则
1.当事人地位平等原则。
2.当事人的民事权利能力一律平等。
3.当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。
4.当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。
5.等价有偿原则等价交换，实现各自经济利益。
6.双方互为给付，互有补偿。
7.取得利益与履行义务，价值上大致相等。
8.一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。
9.按损益相当原则，使受害人受偿。
10.自愿和公平原则。
（1）自愿原则：首先，租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。其次，当事人签订合同时有一定意志自由。
（2）公平原则：公平原则要求当事人在签订租赁合同时要以社会主义公平、正义观念指导自己的行为。
11.诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。
12.合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。
三、租赁合同中应包含主要内容有哪些
租赁合同中应包含主要内容如下：
1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
3.租金和押金数额、支付方式;
4.租赁用途和房屋使用要求;
5.房屋和室内设施的安全性能;
6.租赁期限;
7.房屋维修责任;
8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
9.争议解决办法和违约责任;
10.其他约定。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。


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