租房定金和押金有啥区别，租房定金一般是多少

租房定金和押金区别包括性质、交付时间、订立人、交付上后的所有权的、数额、以及是否适用罚则的方面存在差异。租房定金一般一个月的房租，但是具体还是需要双方协商确定。
一、租房定金和押金有啥区别
租房定金和押金区别如下：
1.性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;
2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;
3.订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;
4.交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。
5.数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;
6.是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的;而押金就不返还了)，而定金则适用定金罚则。
二、租房定金一般是多少
房租的定金是根据自己的情况来计算，定金多少都可以，通常是1~2个月的房租作为定金。友情提示，定金就是为了让你能够尽快的确定下房子不被别人所租出去，是一种行为约束，如果双方都诚信定金交多少，其实真的无所谓。不过在约定的时候要和房东商量清楚定金，如果反悔是否可以退，有的人是不可以退的，到时候以为会退就会造成一些麻烦。不管什么样的问题，只要说清楚都是没有问题的，千万不要认为自己觉得可以。
三、租房定金可以退吗
不能退，除非合同到期定金才能退，根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。


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