房东可解除合同的情形

一、房东可解除合同的情形
房东可解除合同的情形：
1.将承租的房屋擅自转租的；
2.将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
4.拖欠租金累计6个月以上的；
5.拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
6.利用承租房屋进行违法活动的；
7.故意损坏承租房屋的；
8.法律、法规规定其他可以收回的。
二、房屋租赁合同怎么写
房屋租赁合同需写明承租人和出租人的基本身份信息；房屋的名称、地理位置等信息；租赁的用途；租金的数额；支付租金的方式和期限；以及押金或者违约金的数额等内容。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
三、房屋租赁合同纠纷管辖权的确定
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同纠纷案件的协议管辖即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。


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