房子有贷款的情况下可以过户吗

一、房子有贷款的情况下可以过户吗
房子有贷款的情况下可以过户，当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
二、买卖房屋过户的前提
买卖房屋过户的前提：
1.房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；
2.过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等；
3.购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
三、个人签订房屋买卖合同不过户可以吗
二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的，很可能会因为不及时过户而发生继承、转让等事情，因为不过胡的话房产证还是掌握在原主手里，房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。


aaa认证基本概念
企业重合同守信用企业证书怎么申请办理
hse认证费用,hse费用包括哪些
3a级信用报告能在招投标中捡到”肥肉“吗？
OHSAS18000职业健康安全管理体系管理评审的作用
总经理质量管理体系职责，质量体系总经理职责怎么写？
交通事故财产保全担保什么意思
22000食品安全认证简介及对企业的重要性