小区地下停车场可以买卖吗

现在很多小区的车位都比较紧张，所以很多小区在建设的过程中往往会规划一个地下停车场，那么对于地下停车场来说，地下停车场的车位可不可以买卖呢？接下来由小编为大家带来小区地下停车场可以买卖吗的详细知识，希望帮助到大家。
一、小区地下停车场可以买卖吗
小区地下停车位可以出售，具体出售办法各地规定不同。
地下停车场是指建筑在地下用来停放各种大小机动车辆的建筑物，主要由停车间、通道、坡道或机械提升间、出入口、调车场地等组成。
二、如何选择车位
（一）地下停车的位置在选择的时候主要是考虑到安全方便。
（二）在车位的长度和宽度的考虑上，不必要考虑太多，因为一般这种车库的每个车位长宽基本上是一致的，不过有的车位是夹在两个柱子中的。这种位置是比较好的，宽度往往会稍微大一些，宽出来的空间可以使你在两边打开车门都不刮碰到旁边停着的车。
（三）如果是两个柱子间有几个车位的，可以是选择靠着柱子的位置，但是也要考虑柱子的方位和自己驾驶位置和出口方向的关系。一般选择处于和这两者相反的位置的柱子的那个位置，这样可以给自己进出车位、开关门都留下空间。
三、办理车位过户注意事项
（一）办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
（二）办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。
（三）有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。
（四）一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。
备注：地下室如果没有产权，凭新房产证和一手购买证明到物业处更名，没有产权转移不需要交税费，直接更名即可。
以上是小编为大家整理的关于小区地下停车场可以买卖吗的相关知识，一般来说，地下停车的车位是可以买卖的，这种车位买卖往往要找开发商。


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