合同解除的七种情形

一、合同解除的七种情形
1.当事人协商一致；
2.当事人约定的条件成就；
3.因不可抗力致使不能实现合同目的；
4.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
5.一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行；
6.一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
7.其他情形。
二、合同解除的七种情形的法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
三、合同的解除方式
合同的解除方式包括如下：
1.经双方协商一致后解除合同；
2.在合同中约定的解除条件成就时，可以在通知对方当事人之后，行使解除权解除合同。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力；
3.如果发生法定解除的事由时，可以在通知对方当事人之后，行使法定解除权解除合同。


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