不得设定抵押的房地产有哪些呢

不得设定抵押的房地产有哪些呢
不得设定抵押的不动产有：
1、土地所有权。
2、集体所有的土地使用权。
3、以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
不得设定抵押的房地产有哪些呢的法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百一十七条?
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
第四百一十八条
以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。


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